Maison à vendre 11 pièces • 9 chambres • 434 m2 Vans
Prix au m² : 3 445 € / m²
Référence 20985
Description du bien
Une merveille. Au centre du village des Vans, en sud Ardèche, cette demeure de caractère à l’esprit hôtel particulier, empreinte d’un cachet artistique affirmé, offre une atmosphère rare. Entièrement rénovée avec exigence, la propriété développe 434 m² habitables, révélant des volumes généreux et une circulation fluide. Implantée sur un terrain paysagé d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, elle dispose d’un bassin de nage chauffé (15 x 3 m), d’un pool house, de terrasses ombragées intimistes, d’une végétation aux multiples essences (oliviers, cactus, sauges, mimosas, rosiers, figuiers) et d’un terrain de pétanque. Les prestations intérieures soulignent le standing du lieu : belles hauteurs sous plafond, sols en béton ciré, chauffage au sol, climatisation gainable, cheminée à double foyer et escaliers en pierre. La demeure propose huit chambres, chacune avec sa salle d’eau, deux cuisines entièrement équipées, un vaste salon, une salle à manger, un second salon ainsi qu’un patio extérieur. En complément, un espace mansardé d’environ 60 m², entièrement rénové et équipé d’une salle de bain et de WC, offre de multiples possibilités d’usage. La propriété dispose également d’une salle dédiée au yoga ou à une activité professionnelle (cabinet, commerce), d’un double garage fermé et d’un grand atelier / espace de stockage. Une propriété rare, bénéficiant de toutes les commodités à pied, idéale pour une résidence de caractère ou une activité hôtelière haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 434 m2
- 9 Chambres
- 8 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Environnement Village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Vans à Vans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 445 € / m²
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Taxe foncière
6 041 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
491734 €
