Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 170 m2 Labastide-de-Virac
Prix au m² : 3 518 € / m²
Référence 3220
Description du bien
À l’écart d’un village médiéval du Sud de l’Ardèche, élégante villa avec piscine de 170 m² avec dépendances, offrant une parfaite intimité, implantée au cœur d’un jardin clos, paysagé et parfaitement entretenu de 4 220 m². La propriété comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, un WC séparé, une chambre, ainsi qu’un second espace avec bureau, chambre et salle d’eau avec WC, accessible depuis la maison et l’extérieur. À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC. Les annexes offrent un chalet à usage de chambre, un double garage carrelé, un atelier, un bureau, une cave à vin et un poolhouse avec douche. Prestations : chauffage par radiants électriques, climatisation réversible, installation possible d'une PAC sur les radiateurs existants (circuit à remettre en service), cheminée avec insert, eau de ville, forage, fosse septique et panneaux solaires. Le jardin fleuri avec piscine, terrain ombragé, potager et boulodrome complète ce bien au calme, idéal en résidence principale ou maison de vacances. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.816 € et 3.810 €. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 165 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 4220 m2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labastide-de-Virac à Labastide-de-Virac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 518 € / m²
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Taxe foncière
1 732 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
196694 €
