Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28.5 m2 Salavas
Prix au m² : 2 860 € / m²
Référence 953
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE de 6,37 % Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel HT 5.189 €uros (soit TTC 5.707 €). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée,selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 296 Aucune procèdure en cours Occupation propriétaire sous forme de budget vacances selon les conditions contenu dans le bail commercial. Architecture personnalisée dans le respect de la tradition et de la nature qui s'intègre parfaitement à cet environnement authentique à la végétation préservée. Réparties harmonieusement, les maisonnettes, esthétiques et fonctionnelles, disposent de jardin, terrasse et balcon. A VENDRE : 2 PIECES situé dans une résidence-services au RDJ HAUT composé d'un séjour, d'un coin cuisine/salon, d'une chambre, une salle d'eau/WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 12m². En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 28.5 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 296
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Vue dégagé
- Environnement Gorges de l'Ardèche
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salavas à Salavas
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26808 €
