Propriete à vendre 4 pièces • 2 chambres • 100 m² Salavas

Idéalement situé entre Vallon-Pont-D’Arc et Barjac, cet établissement à la visibilité exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté en plein cœur d’une zone touristique prisée. Ce restaurant saisonnier est exploité principalement en période estivale : il ne dispose pas de salle intérieure mais compense largement par sa vaste terrasse ombragée, pouvant accueillir jusqu’à 60 couverts. Véritable lieu de convivialité, l’établissement se prête parfaitement à l’accueil d’évènements privés tels que mariages, baptêmes ou soirées festives grâce à sa configuration extérieure, son ambiance chaleureuse et son décor soigné. La cuisine semi-professionnelle équipée permet une exploitation immédiate. Un laboratoire comprenant deux chambres froides et un four à bois traditionnel offrent la possibilité de développer une activité de pizzeria. Enfin, un logement d’environ 80m² permet d’habiter directement sur place. Il comprend une pièce de vie, deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse couverte et jardin privé offrant un véritable espace indépendant et intime. L'ensemble bénéficie d'un grand parking privé devant l'établissement, très pratique et facilement accessible depuis la route. Tout est réuni pour vivre une belle aventure entrepreneuriale, dans un cadre de vie agréable et serein, à quelques pas des célèbres Gorges de l'Ardèche. Terrain attenant de 3490m² au total. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires : Chloé LEFEBVRE 06.09.83.53.81Au plaisir de vous faire visiter ce beau projet ! www.georisques.gouv.fr