Mas à vendre 7 pièces • 4 chambres • 246 m2 Salavas
Prix au m² : 2 135 € / m²
Référence 21133
Description du bien
Cette bâtisse de caractère séduit avant tout par ses volumes généreux 246 m² hab, son cachet et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des principaux sites touristiques de Vallon Pont d’Arc et de la rivière. Le rez-de-chaussée propose une partie de vie particulièrement agréable et facilement accessible, avec notamment une belle véranda, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², agrémenté d'un espace bar. Une grande cuisine dinatoire indépendante, une salle d’eau/WC une cave à vin ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles de bains et d'un dressing, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence familiale comme pour un projet d'accueil. Au dernier niveau, les combles offrent un potentiel supplémentaire important, avec environ une centaine de mètres carrés pouvant être aménagés. À l'extérieur, le terrain (5518m²) avec ses dépendances constitue un véritable atout entièrement clos et arboré, avec piscine, carport équipé de panneaux solaires (auto-consommation), un puits, une réserve d'eau ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Certaines pièces nécessitent toutefois des travaux de rénovation et de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette demeure. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa situation au cœur de Salavas, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Merci de contacter vos conseillères en immobilier : Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381 www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 246 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 5518 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Cave
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salavas à Salavas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 135 € / m²
-
Taxe foncière
1 059 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
172683 €
