Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Vagnas
Prix au m² : 2 044 € / m²
Référence 20891
Description du bien
Entre les charmantes communes de Barjac et Vallon-Pont-d’Arc, découvrez cette maison de village entièrement restaurée, offrant une belle opportunité d’investissement ou d’installation dans un environnement attractif. Cette propriété se compose, au rez-de-rue, d’un studio indépendant comprenant une cuisine équipée, un salon confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Ce logement bénéficie de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. À l’étage, vous trouverez un appartement en duplex. Le premier niveau propose un espace de vie lumineux avec un salon et une cuisine ouverte. L’étage supérieur accueille une chambre, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes, idéal pour une famille ou pour la location saisonnière et annuelle. Implantée dans un petit village dynamique doté de commerces de proximité et d’écoles, cette maison répond parfaitement aux besoins des locataires comme des propriétaires occupants, grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration modulable. L’ensemble est vendu avec un terrain non attenant d’environ un hectare, situé sur un emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou de valorisation patrimoniale. La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de profiter immédiatement de son potentiel locatif ou d’y poser vos valises en toute sérénité. C’est une opportunité rare sur le secteur, associant charme de l’ancien rénové, rentabilité et qualité de vie dans une région recherchée à proximité des grands sites touristiques et des activités de plein air.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue degagée
- Environnement village
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vagnas à Vagnas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 044 € / m²
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Taxe foncière
840 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
