Immeuble à vendre 150 m² Vallon-Pont-d'Arc

Derrière sa façade typique de village se cache une opportunité rare : un immeuble mêlant activité commerciale, habitat et potentiel de rendement dans l'une des destinations les plus emblématiques du sud de l'Ardèche. Au rez-de-chaussée, une charmante épicerie de terroir anime les lieux et génère déjà un revenu locatif sécurisé. Une activité parfaitement intégrée à l'esprit authentique et convivial du village. Au-dessus, deux appartements entièrement repensés offrent des espaces lumineux aux lignes contemporaines. Le premier bénéficie d'une agréable terrasse, tandis que le second se développe en duplex, apportant volume et caractère. Les rénovations déjà réalisées permettent aux futurs propriétaires d'imaginer rapidement leur stratégie : location saisonnière, location à l'année, résidence secondaire avec revenu complémentaire ou projet patrimonial familial. Dans un secteur où l'attractivité touristique ne se dément pas, cet immeuble représente une occasion de conjuguer investissement, charme et perspective de valorisation.   Laurent BERTELA (EI) 06 14 49 02 89 laurent.bertela@happyssimmo.com SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »