Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 121 m2 Vallon-Pont-d'Arc
Prix au m² : 1 976 € / m²
Référence 22522
Description du bien
EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France ARDECHE PLEIN-SUD - A l’entrée nord de VALLON PONT D’ARC, au Quartier des Mazes, je vous propose cette charmant maison de plain-pied construite en 1985 qui offre aujourd’hui une surface habitable de 120 m² environ ; Le couloir d’entrée dessert un grand salon salle à manger très lumineux avec son poêle à bois, une belle cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une terrasse orientée vers le jardin. Coté nuit, 4 belles chambres avec des placards de rangement, salle d’eau récente avec sa douche à l’italienne, W.C. séparé et une pièce de rangement. Belle parcelle de 1.600 m² environ exposée plein sud et piscinable, qui offre un espace extérieur généreux entièrement clos et arboré, avec un cadre verdoyant, idéal pour des moments de détente en plein air. Plusieurs places de parking possible. Commerces locaux à proximité. Nombreuses activités de plein air, grâce à la Rivière ARDECHE, son Célèbre Pont d’Arc, ses Gorges de 32 kms et sa Grotte CHAUVET, des lieux emblématiques pour les amateurs de nature et de sports en plein air. Un prix justifié de 239.000 € H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 900 € et 1.250 € par an !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 121 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vallon-Pont-d'Arc à Vallon-Pont-d'Arc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 976 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78612 €
