Villa à vendre 3 pièces • 2 chambres • 96.15 m² Villeneuve-de-Berg

Situé dans un quartier résidentiel de Villeneuve de Berg, en Sud Ardèche, cette villa individuelle de plain-pied vous séduira par son confort, ses prestations et son excellente performance énergétique. Construite dans les années 2000 et modernisée par la suite, elle affiche un DPE B et bénéficie d'équipements qui allègent nettement les factures : pompe à chaleur air-eau (chauffage + eau chaude sanitaire), panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, réisolation des combles et climatisation réversible au séjour. Édifiée sur un vaste sous-sol total, elle profite d'un terrain de 991 m² entièrement clos et sécurisé par un portail, et piscinable. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant directement sur une grande terrasse couverte — le véritable espace de vie aux beaux jours. Le dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage attenant. De plain-pied, la maison offre un quotidien pratique et sans contrainte. Atout rare : la villa dispose de très grands espaces de stockage, avec trois grands garages — un de 46 m², un de 22 m² et un de 100 m² — ainsi qu'une cave. Un volume exceptionnel, idéal pour bricoler, entreposer ou garer plusieurs véhicules. Le vaste sous-sol, desservi par un escalier intérieur, offre par ailleurs de belles possibilités d'aménagement : de quoi créer une grande suite parentale ou un logement indépendant, selon vos besoins. Toiture et façades en bon état, raccordement au tout-à-l'égout. Villeneuve de Berg, commune vivante disposant de toutes les commodités (commerces, services, écoles), se trouve à proximité des bassins d'Aubenas et de Montélimar. Une villa récente, économe et polyvalente, à découvrir.