Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 99 m² Villeneuve-de-Berg

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur résidentiel et calme, une maison de plain-pied de 4 pièces de 99 m² avec 3 chambres, un garage et 2 terrasses de 40 et 20 m², dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes. Construite en 2007 et entièrement restaurée, la maison est implantée sur un terrain de 1 202 m² entièrement clos, paysager, parfaitement entretenu et piscinable. Exposée Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité grâce à ses différentes ouvertures et propose un cadre de vie idéal pour une famille. Elle a bénéficié de modernisations avec des matériaux de dernière génération. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une isolation intégrale, de radiateurs à inertie et d'un ballon d'eau chaude de 150 L. La maison est classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose d'une façade restaurée, de menuiseries en bois à double vitrage, de volets en bois bleu provençal et de moustiquaires à chaque fenêtre.  Elle se compose comme suit : La pièce de vie principale de 52 m², spacieuse et lumineuse, où vous retrouverez une cuisine ouverte et aménagée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un WC séparé et d'un placard. La troisième chambre indépendante avec une baie vitrée en aluminium ouvrant à l'extérieur et l’accès à la buanderie et la cave en sous-sol. La maison dispose également d'un garage attenant de 45 m² pouvant accueillir 2 véhicules, avec un portail automatisé, une grande baie vitrée côté terrasse et la possibilité d'une ouverture côté buanderie. Un carport permet de stationner un camping-car. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m² avec sa cuisine extérieure et son barbecue, ainsi que la vue dégagée sur les montagnes, et d’une terrasse de 20m2 côté Nord-Est. Le terrain est planté d'arbres fruitiers. Vous pourrez savourer de magnifiques couchers de soleil. L'entrée est dotée de 2 portails avec le sol en béton lavé, dont un automatisé permettant l'accès d'un camping-car.  Côté pratique, vous rejoindrez les commodités en seulement 2 minutes : hôpital, pharmacie, médecins... Les enfants rejoindront l'école primaire et le collège en seulement 2 minutes. L'autoroute du Soleil se trouve quant à elle à 30 minutes, à Montélimar.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».  Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.