Villa à vendre 10 pièces • 7 chambres • 240 m2 Aubenas
Prix au m² : 1 371 € / m²
Référence 202609
Description du bien
Dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, découvrez cet ensemble sur trois niveaux composé de trois logements entièrement indépendants, avec compteurs individualisés. Un bien qui séduira aussi bien l'investisseur pour un revenu locatif en saisonnier comme à l'année ,que l'acquéreur en quête d'une résidence principale générant des revenus : habiter un logement et louer les deux autres, ou réunir plusieurs générations d'une même famille sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun. Le rez-de-chaussée accueille un T4 de 93 m², de plain-pied. Le niveau intermédiaire propose un T3 de 84 m². Le dernier niveau offre un T2 de 63 m², à rénover — l'occasion de créer de la valeur et d'optimiser le rendement. Soit environ 240 m² habitables au total, répartis en trois appartements aux accès distincts. L'ensemble profite d'un beau terrain de 1 500 m² avec piscine et garage : un cadre agréable et des prestations extérieures qui renforcent l'attractivité locative, notamment pour de la location saisonnière. Chaque logement disposant de ses propres compteurs, la gestion locative en est simplifiée. Un produit rare et polyvalent, à fort potentiel de rendement, dans l'un des secteurs prisés d'Aubenas.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cheylard-Aubenas Ouest à Aubenas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 371 € / m²
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Taxe foncière
2 621 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
108214 €
