Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 115 m2 Aubenas
Prix au m² : 1 653 € / m²
Référence 112516
Description du bien
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose, à AUBENAS, à proximité immédiate des commodités, ce bel Appartement de caractère de 115 m² habitables, situé au RDC d’une élégante bâtisse ancienne aux accents Art déco, au sein d’une petite Copropriété composée de seulement 5 logements. Dès l’entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets bois, carreaux anciens, cheminées en marbre, beaux volumes et grandes ouvertures apportant une agréable luminosité à l’ensemble. L’Appartement se compose actuellement de 2 Chambres, d’un Salon pouvant aisément faire office de 3ème Chambre, d’une Salle à Manger, d’une Cuisine, d’un Hall d’entrée, d’un Couloir, d’une SDE et d’un WC indépendant. L’un des véritables atouts de ce bien réside également dans ses espaces extérieurs avec 28 m² de Terrasse et Balcon, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Particulièrement appréciable en ville, l’Appartement bénéficie également d’un grand Garage privatif de 35 m², ainsi que de la jouissance d’une partie de la Cour, accessible par un portail électrique. L’Appartement et le Garage représentent 2 lots sur les 11 lots de la Copropriété. Les charges de Copropriété sont d’environ 320 €/mois et comprennent notamment le Chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur au bois de la ville. Un Appartement plein de charme, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux volumes, de cachet et d’espaces extérieurs, tout en bénéficiant d’un grand Garage, véritable atout en ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RÉSEAU EXPERTIMO – onglet « Trouver un Agent ». Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 115 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 11
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sur la cour et dégagée
- Environnement Urbain
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Aubenas
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 653 € / m²
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Taxe foncière
828 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62495 €
