Maison à vendre 20 pièces • 8 chambres • 318 m² Saint-Étienne-de-Fontbellon

Ensemble immobilier à rénover composé de 4 logements sur 4 700 m² – Saint-Étienne-de-Fontbellon Situé sur la commune recherchée de Saint-Étienne-de-Fontbellon, à quelques minutes seulement d'Aubenas et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, les marchands de biens ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier de grande envergure. Édifié dans les années 1970 sur une vaste parcelle d'environ 4 700 m² non constructible, cet ensemble se compose de quatre logements indépendants offrant des surfaces respectives d'environ 48 m², 64 m², 87 m² et 97 m². Cette configuration permet d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer plusieurs logements locatifs, une résidence familiale avec habitations indépendantes, des gîtes ou encore un projet patrimonial destiné à la location saisonnière ou annuelle. L'ensemble immobilier nécessite une rénovation complète, laissant aux futurs propriétaires une totale liberté dans l'aménagement des espaces et le choix des prestations. Cette rénovation permettra de valoriser pleinement le potentiel du bien tout en l'adaptant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Le terrain de 4 700 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour aménager des espaces extérieurs privatifs, des jardins, des terrasses ou des zones de détente, tout en profitant d'un environnement calme. Bien que la parcelle soit non constructible, sa superficie constitue un véritable atout pour améliorer la qualité de vie des futurs occupants. La commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon bénéficie d'une situation privilégiée avec de nombreux services à proximité : commerces de proximité, grande surface, pharmacie, cabinet médical, établissements scolaires ainsi qu'un service de transport scolaire. La fibre optique est également disponible, garantissant un accès à Internet haut débit, particulièrement apprécié pour le télétravail ou les activités professionnelles. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation. DPE : F (237) – GES : F (72). Honoraires charge Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme BERTRAND, Agent Commercial du Groupement Immobilier, au 06 08 22 60 41. EI Jérôme BERTRAND – RSAC n° 522 987 460 Aubenas. Une belle opportunité de rénovation offrant de nombreuses possibilités dans un secteur dynamique et recherché.