Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 95 m² Saint-Privat

À seulement quelques minutes d’Aubenas, dans un environnement calme et agréable, charmante maison de 1998, 95 m² habitable implantée sur un terrain clos d’environ 1 200 m². L’accès à la propriété en rez de jardin s’effectue par une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dessert une lumineuse pièce de vie d’environ 30 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et d’une cuisine ouverte, meublée, équipée offrant un espace chaleureux et convivial, une chambre, une salle d 'eau et un WC indépendant. En sous-sol, un espace aménagé comprenant une cuisine, meublée, équipée, une chambre, un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu’un espace cave/cellier. Un garage de 20 m² complète les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz assuré par une chaudière CHAPPÉE à condensation récente, assurant également la production d’eau chaude sanitaire. Quelques travaux sont à prévoir : Menuiseries, double vitrage Fosse septique : assainissement non conforme Taxe fonciere 995€ Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur CIF Aubenas – Sébastien GIRARD06 77 66 31 55 - s.girard@cif-immo.com EI Agent commercial – RSAC 951 776 020 – Greffe d’Aubenas CIF Aubenas – Marie-José Albanèse06 40 73 92 63 - mj.albanese@cif-immo.com EI Agent commercial – RSAC 335 123 105 – Greffe d’Aubenas Mandat n° 22356