Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 450 m² Baix

ARDECHE. BAIX. SAB IMMOBILIER Drôme Ardèche, expert de la transaction immobilière depuis plus de 35 ans en Ardèche et Drôme, vous présente cette magnifique bâtisse rénovée en pierre de pays, d'environ 470 m² habitables avec dépendances, dans un cadre d'exception et sans vis-à-vis ! A 10 min de l'A7, 15 min de Privas, 30 min de Montélimar et 40 min de Valence. En quête d'une demeure de caractère pour vous et vos proches ou ayant un projet professionnel ? Cet ancien corps de ferme, érigée sur une belle parcelle de plus de 4000 m² est parfait pour une Activité d'ACCUEIL / HEBERGEMENT & de RECEPTION (mariages, anniversaires, séminaires, cousinades...) - Capacité d'accueil actuelle de 50 personnes. Cette demeure dispose notamment de deux belles habitations (7 chambres), dont un ancien pigeonnier, articulées autour d'une charmante cour intérieure. Une ancienne étable réaménagée en discothèque, une salle de réception avec cuisine et des ateliers avec encore du potentiel ! Le grand parc, arboré, promet de longues parties de pétanque et de ping-pong. Il abrite aussi un potager et un espace piscine de 200 m² (piscine en 10 x 5 chauffée) pour se ressourcer. Coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C , GES = A pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 2450€ Maxi 3390 €.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, contactez Clara MERCIER (N° RSAC 843907908) au 06 69 46 30 66. Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre et à louer sur notre site internet Groupe SAB Immobilier Drôme Ardèche.