Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 165 m2 Viviers
Prix au m² : 2 122 € / m²
Référence 90
Description du bien
Découvrez en exclusivité cette superbe maison d'environ 165 m², idéalement conçue pour offrir confort, espace et modernité, associé au charme de l'ancien ! La maison est constituée de deux salons, une grande salle à manger et une cuisine équipée offrant de beaux espaces de vie biens répartis. Elle se compose également de 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse, garantissant intimité et bien-être ainsi qu'une seconde salle d’eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'une vaste terrasse de plus de 100 m² avec vue dégagée sur les champs, idéale pour les moments de détente et les réceptions estivales. Atout rare sur le marché, la propriété dispose d’un garage / sous-sol total de plus de 170 m², permettant de stationner plusieurs véhicules, d’aménager un espace de rangement / atelier / jeux selon vos besoins ainsi qu'un appartement type 2 d'environ 34 m² parfaitement adapté pour accueillir les proches ou obtenir des revenus locatifs complémentaires. Un bien complet, sans travaux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de belles prestations et un cadre de vie charmant. Prix de vente : 350 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire). Localisation idéale : Autoroute A7 à 10 min, Montélimar Sud à 10 min, Cruas et Tricastin à 20 min. Toutes commodités accessible à pied (tabac, boulangerie, médecins, pharmacie) et Super U et Carrefour contact à 5 min en voiture. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo, ... DPE C / GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 165 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Viviers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 122 € / m²
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Taxe foncière
2 023 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
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