Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.69 m² Tournon-sur-Rhône

David Permingeat Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 de 43,69 m² habitables, situé au sein de la résidence de standing Les Hauts Graviers, construite en 2017 à Tournon-sur-Rhône. Situé dans un environnement calme et recherché, au cœur d'une résidence récente, parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, ce bien séduit par la qualité de ses prestations, sa luminosité et sa spacieuse terrasse couverte de 15,97 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée de meubles hauts et bas, d'un évier et d'une hotte. L'entrée dispose d'un placard intégrant la chaudière individuelle au gaz à condensation, permettant d'optimiser l'espace de la cuisine. Le chauffage au sol assure un confort thermique particulièrement appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend une chambre avec placard coulissant intégré ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de toilettes. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité, offrant un appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux. Construite en 2017, la résidence Les Hauts Graviers bénéficie de prestations de qualité et d'un environnement résidentiel apprécié. Les accès sont entièrement sécurisés et les parties communes sont particulièrement bien entretenues. Le logement est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant à son futur propriétaire la possibilité d'y emménager rapidement ou de le proposer immédiatement à la location selon son projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. La Déclaration d'Intention d'Aliéner (DIA) a été reçue. DPE et GES : C Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr