Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 144.98 m² Tournon-sur-Rhône

À vendre sur Tournon-sur-Rhône, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, villa contemporaine construite en 2019. Le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes (compteurs non séparés), idéal pour un projet d’investissement locatif, une habitation multigénérationnelle ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Le rez-de-chaussée comprend : une vaste pièce de vie de 69 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, chauffage au sol par pompe à chaleur avec rafraîchissement. À l’étage : pièce de vie de 30 m², 2 chambres, salle d’eau, WC, grande terrasse au-dessus du garage. La maison peut facilement retrouver sa configuration familiale initiale avec jusqu’à 5 chambres. Grand garage de 37 m². Plusieurs terrasses et extérieur d’environ 100 m² pouvant accueillir stationnements, jardin ou espace détente. Petite copropriété de 5 lots sans charges. - Secteur Tournon Nord - Environnement calme et arboré - Fort potentiel d’exploitation - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) - Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 11.07.2025 Maison située dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots 5 : , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0,- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -