Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84 m2 Saint-Martial
Prix au m² : 2 239 € / m²
Référence KNVMA2820029449
Description du bien
A seulement quelques minutes à pied du lac de Saint-Martial, découvrez cette authentique maison en pierre de caractère de 84 m² habitables, complétés par 48 m² de combles aménageables, sur un terrain d'une surface totale de 813 m². La maison séduit par son charme typiquement ardéchois, avec sa construction en pierres de taille et sa toiture traditionnelle en lauzes anciennes. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie d'environ 35 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon autour d'un très beau cantou équipé d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. L'étage dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Ces espaces bénéficient d'une belle vue plongeante sur la pièce de vie. Au dernier niveau, les combles de 48 m², accessibles par escalier, offrent un beau potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel : une cour intérieure avec barbecue et entrée principale, une seconde cour orientée Ouest ainsi qu'une esplanade herbeuse. Un petit terrain non attenant, plat et dégagé, séparé de la maison par une parcelle communale de deux mètres de large, pouvant être facilement aménagé en espace d'agrément ou à usage de parking. La maison est raccordée au réseau d'eau de ville ainsi qu'au tout-à-l'égoût. Aucun droit de passage ni servitude ne grèvent la propriété. Le système de chauffage associe un poêle à bois et des radiateurs électriques d'appoint. Un bien authentique à découvrir pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière, dans un environnement préservé au pied du Mezenc.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 84 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Grenier
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Campagne
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Martial à Saint-Martial
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 239 € / m²
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Taxe foncière
335 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
61837 €
