Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 68.73 m² Saint-Agrève

SAINT-AGREVE (07320) A deux pas du centre du village, accessible à pied, cette maison réserve une très agréable surprise à ceux qui prendront le temps d’en pousser la porte. Entièrement rénovée avec soin, isolée et aménagée avec de beaux matériaux, elle offre un intérieur moderne, chaleureux et particulièrement cosy, sur un terrain de 403 m²/ Sur environ 69 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un WC indépendant, un séjour avec conduit prévu pour l’installation d’un poêle à granulés et une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud et un jardin facile à entretenir. À l’étage, une salle d’eau contemporaine avec WC, une chambre et deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. Un garage attenant d’environ 21 m² et deux petits abris de jardin complètent l’ensemble. Autre atout : la maison est vendue entièrement meublée ! Cuisine, mobilier intérieur, salon, literies, mobilier de jardin : l’ensemble a été renouvelé en 2025, pour une installation confortable sans avoir à tout racheter. Une maison au charme intérieur insoupçonné, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat, à proximité immédiate des commodités du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Les honoraires sont charge VENDEUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 contact@limmobiliere-du-lac.com L’EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET : 450 205 406 00025, NAF : 6831Z, titulaire de la carte professionnelle N° CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d’Ardèche et portant la mention : T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activité de transaction immobilière, N° de TVA intracommunautaire : FR64450205406,  titulaire d’une assurance en responsabilité civile professionnelle auprès de MMA IARD 14 bd Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9,  sous le n° 103165800