Villa à vendre 5 pièces • 4 chambres • 176.07 m² Thorrenc

Thorrenc, dans le hameau de Ozas, au coeur d'un environnement calme et privilégié, à 15 min de l'autoroute : agréable et lumineuse villa individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 176.07m², offrant des prestations de qualité, édifiée en 2020 sur une parcelle de 973m² clos et arboré avec une piscine chauffée. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette spacieuse maison, avec sa splendide vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, se compose : - d'une cuisine équipée avec îlot central, qui possède une vue magnifique sur la vallée. Cette cuisine est ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 50m², exposée plein sud, avec accès à la vaste terrasse et la piscine, - d'un espace parental comprenant : une chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé, - d'un second coin nuit comprenant : deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche, un WC séparé, - d'un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, avec une magnifique vue dégagée sur la vallée. Cette maison est un véritable havre de paix pour se ressourcer. En complément : un garage accessible depuis la maison, vide sanitaire, piscine au chlore 3,5x9m, grande terrasse bois. Éléments techniques : Fenêtres doubles vitrages aluminium, volets électriques centralisés, chauffage au sol par PAC, chauffe-eau électrique grand volume, salle d'eau et salle de bains avec double vasques, WC suspendus. Assainissement individuel, non collectif. Piscine chauffée par PAC. Taxe Foncière : 1579 € - DPE : A (69) et GES A(2) : - Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 970 € et 1370 € par an Pour toute information, contactez Sophie DI SANTE - 06 11 74 53 37 - sophie@agence-lerougeetlenoir.fr Agent commercial RSAC Aubenas 951433457 Honoraires à la charge du Vendeur.