Appartement à vendre 3 pièces • 3 chambres • 117.45 m² Le Teil

Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d’environ 118 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1910, en plein cœur du centre-ville de Le Teil (07400). Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 € par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment. L’appartement se compose d’un salon-séjour de 27 m², d’une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m², d’une grande chambre de 27 m², ainsi que de deux espaces nuit de 21 m² et 17,6 m² pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC de 5 m².Un balcon exposé Est complète l’ensemble. Une cave fait également partie de la vente. Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes. Bien soumis au régime de la copropriété :Charges annuelles : 1 152 € soit moins de 100 € par mois Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative). Prix de vente : 99 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. DPE C / GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv