Propriete à vendre 8 pièces • 6 chambres • 220 m² Pailharès

Dans un environnement naturel préservé, au cœur de l’Ardèche Verte, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, où calme, authenticité et nature se rencontrent.   Pensée aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d’accueil, cette propriété séduira les amoureux de grands espaces et les porteurs de projets à la recherche d’un lieu unique.   La maison principale, d’environ 220 m² habitables, a été rénovée tout en conservant le charme de l’ancien. Elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et poêles à bois, une cuisine aménagée, cinq chambres dont une suite parentale et un grand dortoir, deux salles de bains, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement et caves.   Une magnifique grange indépendante d’environ 130 m², entièrement rénovée, complète l’ensemble. Elle comprend une grande salle de réception offrant un espace idéal pour développer une activité d’accueil, organiser des événements ou créer un lieu de vie complémentaire.   De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : cuisine d’été, chambre indépandante, garage, caves, abri voitures et plusieurs espaces aménageables offrant un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Implantée sur un terrain de 4469m² bordé par la forêt, la propriété bénéficie d’un environnement remarquable avec une vue dégagée sur la nature environnante. Potager, arbres fruitiers et nombreux espaces extérieurs participent pleinement au charme des lieux. Autre atout particulièrement recherché : la propriété est alimentée par une source, apportant un véritable confort et une autonomie appréciable au quotidien.   Actuellement exploitée avec succès en gîte de groupe pouvant accueillir jusqu’à 18 personnes, cette propriété représente une opportunité rare pour développer une activité touristique, créer une maison d’hôtes, organiser des séminaires, des retraites bien-être ou simplement profiter d’une résidence familiale de caractère.   À seulement quelques minutes de Saint-Félicien, environ 35 minutes d’Annonay et 45 minutes de Tournon-sur-Rhône, Pailharès séduit par son authenticité, ses paysages préservés et sa qualité de vie. Une commune idéale pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. Une propriété rare où charme, volumes et potentiel se conjuguent parfaitement.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.   Ce bien vous est présenté par AVNIR Immobilier – L’agence qui concrétise vos projets immobilier.