Propriete à vendre 11 pièces • 7 chambres • 322 m² Boffres

CAMPAGNE - RURAL - NATURE BOFFRES (07) Proche des commodités à 10 min de VERNOUX EN VIVARAIS . Découvrez cet ensemble immobilier volumineux, offrant une vue dégagée sur la nature environnante - idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. La propriété se compose de deux logements traversants répartis sur deux niveaux, avec une surface habitable généreuse de 322m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine séparée, plusieurs salons / salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et deux WC. Le chauffage se fait par poêle à bois et insert. Menuiseries mixtes : simples vitrages et double vitrage PVC, volets battants en bois. Garage et grange au-dessus (même superficie que le garage) Plusieurs greniers aménageables 4 caves voûtées en sous-sol. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 1ha 61a 76ca, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Fosse septique non conforme. Une rénovation importante est à prévoir pour restaurer ces bâtiments mais un gros potentiel pour une transformation en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.