Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 91 m2 Le Lac-d'Issarlès
Prix au m² : 2 583 € / m²
Référence 19943
Description du bien
EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France de la Montagne Ardéchoise – A quelques pas du Célèbre LAC D'ISSARLES et de la Loire, en bordure d’un petit hameau, charmante ancienne Ferme rénovée en résidence principale depuis 2011 qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 91 m² environ sur 2 niveaux ; Au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 31 m² environ avec sa cuisine équipée, cave de 10 m² env., salle d’eau de 4,5 m² et W.C. séparé ; A l’étage, un grand hall salon dessert 4 belles chambres, dont 3 de 10 m² env. et 1 de 15 m² env. ; Chauffage avec une cuisinière à bois. Devant la cuisine, une belle terrasse plein Sud vous permettra de profiter de la vue exceptionnelle sur les pâtures et montagnes environnantes. Coté Est de la Ferme, l’ancienne grange est prête à être aménagée en lieu d’accueil ou pour un agrandissement de la maison avec la possibilité de 120 m² env. habitables sur deux niveaux ; Très gros atout, la maison est raccordée au réseau d’assainissement communal. Belle parcelle de pâtures de 1.400 m² env. devant la maison, avec jardin, jeux d’enfants et parcs pour les animaux. Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 235.000 € H.A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F et Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l’Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France à COUCOURON. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 € et 4.000 € par an.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 50 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Montagne et campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Lac-d'Issarlès à Le Lac-d'Issarlès
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 583 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
77296 €
