Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 93 m2 Guilherand-Granges
Prix au m² : 4 065 € / m²
Référence V10003134
Description du bien
Nostra Immobilier vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ votre nouveau nid douillet : Idéalement située à Guilherand-Granges, dans un environnement calme et recherché, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2019, s’implante sur une parcelle de 376 m² entièrement close et paysagée avec soin. Pensée et sublimée par une architecte d’intérieur, cette propriété séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 63 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine sur-mesure haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, aux finitions irréprochables.Cet espace offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre, tout en conservant un séjour spacieux et confortable. L’espace nuit, parfaitement agencé, propose deux belles chambres avec rangements intégrés, une élégante salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. À l’extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : une agréable terrasse agrémentée d’une pergola motorisée, un atelier ainsi qu’un abri viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Prestations haut de gamme et finitions soignées. Caractéristiques techniques : Construction conforme à la réglementation RT 2012 Menuiseries aluminium Volets roulants électriques avec moustiquaires intégrées Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur Pergola motorisée Système d’arrosage automatique alimenté par puits Un bien clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations premium. Mentions légales: Honoraires à la charge du vendeurInformations Loi Alur : Statut du négociateur : géranteRéférence du bien :202518Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesEstimation des coûts entre 420 € et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 93 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Jardin de 365 m2
- Terrasse
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bord du Rhône-Village à Guilherand-Granges
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 065 € / m²
-
Taxe foncière
1 205 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
