Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 66.54 m² Guilherand-Granges

GUILHERAND-GRANGES – DERNIER ÉTAGE – 2 CHAMBRES – BALCON – GRAND GARAGE À Guilherand-Granges, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cet appartement lumineux d’environ 66 m², situé au 3e et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur. Entièrement aménagé et décoré avec soin, il séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse et ses volumes agréables. Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur avec vue sur les espaces verts. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et dispose d’un espace discret dédié au cellier et à la buanderie. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards. L’agencement permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre selon les besoins. Un grand garage avec porte automatique et espace atelier complète ce bien, offrant un véritable confort pour stationner, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au pied de la résidence. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classement performances énergétique : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 27.07.2022 Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Plus de renseignement et visites directement auprès de Mme Katy CANIVET - Agent immobilier Annonce de l’agence PropriUp Services Immobiliers Évaluer, Louer, Acheter, Investir, Vendre et Valoriser avec PropriUp. Négociateurs et experts Drôme-Ardèche depuis 2010, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers avec l'exigence d’un service humain, familial et innovant. Plus de détails et photos sur le site internet de l’agence. Contact par téléphone ou mail pour organiser une visite.