Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 144 m2 Vals-les-Bains
Prix au m² : 1 459 € / m²
Référence 20260608
Description du bien
Perchée sur les hauteurs de Vals-les-Bains, à seulement 5 minutes du centre thermal et des commerces, cette maison de caractère offre une vue imprenable sur la vallée ardéchoise — un panorama que l'on contemple depuis les nombreuses terrasses ou le séjour lumineux. Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 155 m², la propriété se déploie sur trois niveaux accessibles depuis l'extérieur, offrant une grande souplesse d'usage et de belles possibilités d'exploitation. Au niveau principal, accessible de plain-pied, vous découvrez un séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée en pierre, une cuisine indépendante avec accès direct sur le balcon panoramique, une chambre et une salle de bains. Le niveau inférieur dispose d'une organisation complète et autonome : séjour, salon, cuisine, deux chambres, salle de douche et buanderie — idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une location saisonnière dès la première saison. Plus bas encore, un studio indépendant complété d'un atelier offre de nouvelles perspectives d'aménagement ou d'exploitation locative supplémentaire. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, mais le potentiel est réel et indéniable. À deux pas des thermes de Vals-les-Bains, cette configuration en niveaux indépendants se prête naturellement à une exploitation en gîtes ou meublés touristiques — une destination très prisée des curistes et des randonneurs ardéchois. Calme, verdure généreuse, vue dégagée sur les collines, plusieurs terrasses ensoleillées avec palmier et vigne... Decouvrez la douceur de vivre ardéchoise dans toute sa splendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue DEGAGEE
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vals-les-Bains à Vals-les-Bains
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 459 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
