Propriete à vendre 10 pièces • 8 chambres • 380 m² Vanosc

À proximité immédiate d'Annonay, au cœur de l'Ardèche, découvrez cet authentique ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel, niché sur environ 16 hectares d'un seul tenant. La propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les terres se composent d'environ 60 % de prés et landes, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux, et de 40 % de bois, apportant charme, intimité et ressources naturelles. Organisé en forme de U, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments offrant de multiples possibilités d'exploitation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet touristique ou équestre. La première partie constitue l'habitation principale, entièrement rénovée, d'une surface d'environ 156 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès direct à une grande terrasse idéale pour profiter de la vue. L'étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. La seconde partie peut aisément être transformée en gîte indépendant ou en maison d'amis. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une cheminée et une terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une grande pièce pouvant être aménagée en dortoir, salle de loisirs ou espace de réception. Quelques travaux de finition permettront de révéler tout son potentiel. La troisième partie est parfaitement adaptée à une activité équestre. Elle comprend un bâtiment d'environ 160 m² offrant un important volume de stockage pour le foin ou la paille, ainsi que dix boxes à chevaux en partie basse. Quelques travaux d'aménagement permettront une remise en service rapide. Le confort est assuré grâce à deux systèmes de chauffage indépendants alimentés par une chaudière bois et une chaudière fioul, complétés par des cheminées. La propriété bénéficie également de plusieurs ressources en eau : raccordement au réseau d'eau potable, source naturelle et puits. Cette propriété rare conviendra parfaitement à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, de centre équestre, d'élevage ou simplement à une grande famille recherchant un environnement préservé et un vaste domaine d'un seul tenant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous par mail.