Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 180 m2 Charmes-sur-Rhône
Prix au m² : 2 889 € / m²
Référence 24/A/2026
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Description du bien
Happiness Conseils vous propose à la vente cette superbe propriété d’environ 180?m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1?640?m², à seulement quelques minutes du centre prisé de Charmes-sur-Rhône. Dès l’entrée, le charme opère?: les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une vaste terrasse et un jardin soigneusement aménagé. La cuisine, entièrement équipée et dotée d’un plan de travail en granit du Portugal, ravira les amateurs de prestations haut de gamme. Elle se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de chaque saison. Côté nuit, la maison dispose d’une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, bénéficiant également d’un accès direct à la terrasse/ À l’étage, deux belles chambres et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit accueillant. Une salle de jeux dessert ces pièces et donne accès à un balcon?; cet espace modulable peut aisément être transformé en quatrième chambre, parfait pour une grande famille ou un projet évolutif. Un espace supplémentaire, accessible depuis le séjour mais pouvant être totalement indépendant grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, offre de multiples possibilités?: studio indépendant, local professionnel, ou autre selon vos besoins. Le sous-sol complète ce bien avec des espaces dédiés aux loisirs et au stockage?: salle de jeux, atelier, cave à vin… À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une magnifique piscine chauffée 8x4?m avec dôme, un pool-house entièrement équipé (four à pain, cuisine d’été, barbecue), ainsi que de nombreux espaces de détente. Un véritable lieu de réception, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage, des annexes avec espace de stockage supplémentaire et un WC indépendant complètent cette propriété. Prestations & équipementsDouble garage, vaste espace de stationnement en pavés de granit du Portugal (250?m²), menuiseries double vitrage, éclairage extérieur complet, terrain entièrement clôturé, pompe à chaleur air/eau récente, robot tondeuse avec circuit enterré, etc. Un bien clé en main, idéal pour un artisan, une famille ou tout projet de vie. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 180 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Charmes-sur-Rhône à Charmes-sur-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 889 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
171038 €
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