Appartement à vendre 3 pièces • 73 m² La Voulte-sur-Rhône

ARDECHE :Eyrieux Immobilier; groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :A saisir, idéal investissuer ou primo-accédants A La Voulte sur Rhône, dans un environnement privilégié, au calme, au milie de jardins, proche de la place du marché (à pieds), facilité de stationnement. Dans belle bâtisse en copropriété :-T3 de 73m2 en RDC (facile d'accès) avec Cave et Grenier et jardin + STUDIO à l'étage 30m2 en location meublé 300€/mois HC (cave et grenier)-Luminosité, calme, facilité de stationnement, font parties des points remarquables de ces 2 appartements.-Possibilité d'envisager un duplex (le studio étant au-dessus du T3)-Création d'un appartement sous les toits (sous réserve des autorisations obligatoires)-Faibles Charges de copropriété : entre 400 et 500€/an (Syndic bébévole)-3 propriétaires, 18 lots (dont 14 lots annexes) DPE : Classe F pour les 2 appartements. T3 : Logement à consommation énergétique excessive : : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe F pour un usage standard selon prix moyen de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 : Mini 1750€ Maxi 2400€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'hésitez plus et contactez votre conseiller immobilier FNAIM E.I. Bruno Pardi (N° RSAC 401506555) au 04 75 85 14 48. Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet Eyrieux Immobilier GROUPE SAB.