Duplex à vendre 6 pièces • 5 chambres • 163.08 m2 La Voulte-sur-Rhône
Prix au m² : 1 527 € / m²
Référence V4810062361
Description du bien
En plein cœur de La Voulte-sur-Rhône, face aux platanes et à deux pas de tous les commerces, découvrez un bien tout simplement unique sur le secteur. Ce duplex de 163 m² Loi Carrez (6 pièces – 5 chambres) se situe dans une petite copropriété de seulement deux lots, chacun avec son entrée indépendante. Ici, vous profitez du confort d’une maison en centre-ville, sans charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Dès les premières pièces, la lumière s’impose. Le salon de 31,76 m², chaleureux et spacieux, s’ouvre sur l’extérieur. La cuisine indépendante de 13,47 m² complète un espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit propose cinq chambres aux volumes généreux 11,38 m², 13,41 m², 16,13 m², 11,21 m² ainsi qu’une suite parentale avec dressing de 25m². Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou simplement pour profiter d’espaces confortables. À l’extérieur, le bien devient exceptionnel : Une vaste terrasse de 60 m² avec vue directe sur le Château de La Voulte-sur-Rhône, ainsi que deux grands balcons avec vue imprenable sur le Rhône, un à chaque niveau du duplex. Un cadre rare, lumineux, et apaisant en plein centre. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un garage d’environ 14 m² ainsi qu’une dépendance de 21 m² complètent ce bien — des prestations très recherchées en hyper centre. Cette dépendance indépendance de l'appartement, dispose d'une ouverture sur l'extérieur et offre un véritable potentiel d'aménagement : bureau, atelier ou studio indépendant, l'ensemble restant à créer selon les besoins. Tout est accessible à pied : boulangerie, commerces, poste, services et cars. Un bien rare par ses volumes, ses extérieurs, ses vues et son emplacement central. À découvrir rapidement !!
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163.08 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à La Voulte-sur-Rhône
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 527 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
