Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 136.7 m² La Voulte-sur-Rhône

  Située sur la commune de La Voulte-sur-Rhône, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison familiale de 136,7 m² offrant de beaux volumes, quatre chambres, un sous-sol complet et un garage de 41 m², le tout implanté sur une parcelle de 471 m². L’entrée de 10 m² dessert les espaces de vie et l’espace nuit. Côté jour, vous découvrirez un séjour de 20 m² bénéficiant d’une double exposition à l’est et au nord. Dans sa continuité, une cuisine indépendante de 14 m², exposée au sud, bénéficie d’un accès direct à un balcon. L’espace nuit est accessible depuis un dégagement de 5 m² et se compose de quatre chambres. Deux d’entre elles, d’environ 10 m² chacune, sont exposées au sud et disposent de placards. Les deux autres chambres, exposées au nord, offrent des superficies de 11 m² et 12 m² et bénéficient également de placards. Une salle de bains de 4 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Depuis le dégagement, un accès direct permet de rejoindre le sous-sol. Un palier de 5 m² dessert une chaufferie de 17 m² accueillant la chaudière fioul, une pièce de 29 m² équipée de menuiseries en double vitrage PVC et un point d'eau qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un vaste garage de 41 m² avec WC indépendant et salle d’eau, apportent un véritable confort . À l’extérieur, une terrasse couverte de 14 m² vient compléter la maison et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en extérieur. La maison est équipée d’un chauffage au fioul par chaudière et de menuiseries en double vitrage bois. La pièce du sous-sol bénéficie quand à elle de menuiseries en double vitrage PVC. Fonctionnelle et évolutive, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Son sous-sol, son garage et ses quatre chambres en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Taxe foncière : 1 199 €. DPE : F255 - F78. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 4 440 € et 6 060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 34 004 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.