Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 108 m² Charleville-Mézières

Maison de charme – 108?m2 – Secteur Le Theux, Charleville-Mézières Cette maison semi-mitoyenne, pleine de caractère et idéalement située dans le quartier prisé du Theux à Charleville-Mézières, offre 108?m² répartis sur deux niveaux et un potentiel d’évolution notable. Agencement intérieur - Rez-de-chaussée?: entrée, deux grandes chambres, bureau, salle de bains et WC séparé. - Étage?: salon/séjour lumineux avec insert, cuisine indépendante et une pièce de 8,2?m² idéale comme chambre d’appoint ou dressing. Accès au terrain par ce niveau. - Grenier aménageable?: possibilité de créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires ou un espace personnalisé selon vos besoins. Extérieur & dépendances - Jardin attenant de 490?m², intime, sans vis?à?vis et bucolique. - Option terrain (non attenant) à quelques mètres (681m²) avec garage fermé, parfait pour un atelier, parking ou jardin potager. Caractéristiques - Charme de l’ancien?: boiseries, poutres apparentes, cachet préservé. - Insert chaleureux et espace modulable. - Dpe : F (estimations coûts annuels minimum : 1 958€ / maximum : 2 648€, année de référence : 2021) Deux possibilités d’acquérir ce bien selon vos projets - Maison avec jardin attenant – 151?000?€ (honoraires à la charge du vendeur) - Maison avec jardin + terrain non attenant avec garage – 166?000?€ (honoraires à la charge du vendeur) Pour ceux qui recherchent un espace extérieur complémentaire, un atelier ou un stationnement sécurisé. Emplacement & environnement - Quartier du Theux?: recherché mais proche des commodités et du centre-ville. - Accès facile aux commerces, transports et services locaux. À retenir - Potentiel d’évolution exceptionnel grâce à un grenier aménageable. - Jardin, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l’extérieur. - Option rare de terrain + garage pour divers usages. - Un bien authentique, chaleureux, prêt à s’adapter à vos projets (résidence, investissement, atelier, gîte…). Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et définir ensemble l’offre la plus adaptée à vos projets. Référence : ING9 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »