Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115.88 m² Charleville-Mézières

Maison 3 chambre avec studio indépendant – Parc des Expositions de Charleville-Mézières Située dans le quartier du Parc des Expositions à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne de 116 m² habitables avec studio indépendant offre une combinaison idéale entre confort familial et investissement locatif. Une maison bien pensée : Au rez-de-chaussée - Entrée avec espace de rangement et chaufferie gaz - Garage 1 véhicule Au 1er étage - Pièce de vie de 44 m² : comprenant salon, séjour avec balcon, cuisine, cellier et WC Au 2ème étage : - 3 chambres - Salle d'eau avec WC - Dressing ou pièce annexe de 4 m² Chauffage au gaz, double et simple vitrage, volets électriques et manuels Studio indépendant en rez-de-jardin : - Surface de 24 m², entièrement meublé et équipé - Entrée privative - Composé d’une pièce de vie (espace nuit, salon, coin repas, cuisine), d’une salle d’eau avec WC - Accès direct à la terrasse et au jardin clos de 250 m² Idéal pour Airbnb ou location meublée classique Informations complémentaires : - DPE : F / GES : E (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 690 € et 3 710 €, année de référence : 2021) - Taxe foncière : 1 503 € Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING82 Pourquoi visiter ? Ce bien est parfait pour un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et rendement locatif, dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »