Immeuble à vendre 183.3 m² Charleville-Mézières

Immeuble de rapport loué – Secteur Hôtel de Ville – Charleville-Mézières   Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé proche de l’Hôtel de Ville de Charleville-Mézières, cet immeuble de rapport de 183,30m2 propose 4 lots tous occupés, garantissant une rentabilité immédiate.   Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : - Local commercial de 60 m² (loi Carrez) - Comprenant magasin, réserve, pièce, cave - Loué 350 € / mois charges comprises - DPE : Vierge   1er étage : - Appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) - Loué 430 € / mois charges comprises - DPE : E / GES : B (estimation coût énergie : entre 1 340 € et 1 830 €/an, année de référence 2023)   2e étage : - Appartement T3 de 60 m² (loi Carrez) - Loué 370 € / mois charges comprises - DPE : D / GES : D (estimation coût énergie : entre 1 010 € et 1 410 €/an, année de référence 2023)   3e étage : - Appartement T3 de 61 m² (loi Carrez) - Loué 390 € / mois charges comprises - DPE : E / GES : E (estimation coût énergie : entre 1 610 € et 2 240 €/an, année de référence 2023)   Informations complémentaires : - Greniers - Tous les lots sont loués, permettant une gestion sereine et un rendement immédiat. - DPE de l'immeuble : D / GES de l'immeuble : D (estimation coût énergie : entre 4 290 € et 5 870 €/an, année de référence 2023)   Informations financières : - Revenus locatifs annuels bruts : environ 18 480 € - Taxe foncière : 2 947 €   Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence annonce : ING92   Un immeuble de rapport idéalement situé, offrant stabilité locative et potentiel de valorisation.   Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »