Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 31.65 m² Charleville-Mézières

Investisseurs : opportunité à 1 100 €/m² en cœur de ville ! Quartier Hôtel de Ville – Appartement T2 – Rentabilité nette estimée entre 6 et 7% Bien toujours disponible ! Vous cherchez un placement locatif sûr, avec faibles charges, rentabilité attractive et emplacement stratégique ? Ce T2 en rez-de-chaussée situé sur le secteur de l’Hôtel de Ville de Charleville-Mézières est fait pour vous. Un investissement accessible, sans surprise Surface : 31,65 m² (Loi Carrez) Agencement fonctionnel : - Entrée - Cuisine ouverte sur séjour - Chambre séparée - Salle de douche avec WC Annexes : - Cave privative - Jardin commun Caractéristiques techniques - Double vitrage - Chauffage individuel au gaz - DPE : E / GES : E (estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 300 € – référence 2021) - Taxe foncière : 662 € Un placement intelligent - Prix au m² : 1 100 €/m² - Rentabilité nette estimée : entre 6 et 7 % - Petite copropriété saine de 8 lots - Charges annuelles de copropriété : 850 € - Syndic professionnel – Aucune procédure en cours Un bien idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif, ou encore pour un achat serein en résidence principale pour une personne seule. A ce prix, ne tardez pas ! Prix : 35 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING68 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »