Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97.57 m² Charleville-Mézières

Duplex rénové – Charme & prestations haut de gamme – Charleville-Mézières / Quai Rimbaud À deux pas de la Place Ducale, découvrez ce superbe duplex rénové de 67,37 m² Loi Carrez (97,57 m² au sol), alliant authenticité et confort contemporain, au 2ème étage d’une petite copropriété. Un bien rare en cœur de ville, idéal pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et des prestations haut de gamme sans travaux à prévoir. Un intérieur raffiné et chaleureux - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, frigo/congélateur encastré) - Parquet en chêne massif en bâton rompu - Mur en pierre de taille et briques sablées, poutres apparentes - Coffrage sur mesure en chêne massif dans le couloir - Salle d’eau en travertin véritable avec chauffage au sol - Suite parentale à l’étage : salle d’eau, WC indépendant, dressing - Seconde pièce en mezzanine modulable (chambre, bureau, espace détente) Confort et équipements - Menuiseries neuves avec tablettes en chêne - Chauffage électrique performant - DPE : D / GES : B (estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 510 €, référence 2023) Un emplacement privilégié - Secteur recherché du Quai Rimbaud / Hyper-Centre - Commerces, transports, écoles et services accessibles à pied - Stationnement gratuit aux alentours et 2 parkings à proximité, dont un gratuit à 5 minutes à pied - Environnement calme et agréable en cœur de ville Informations complémentaires - Copropriété de 5 lots (syndic professionnel : Foncia) - Charges de copropriété : 908,72 €/an (eau, assurance, électricité des communs) - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : 1 300 € Prix de vente : 181 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING72 Un bien d’exception qui conjugue cachet, confort et emplacement privilégié au cœur de Charleville-Mézières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »