Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 201 m² Charleville-Mézières

HÉROS IMMOBILIER VOUS PROPOSE une véritable maison d’architecte, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charleville-Mézières, au calme, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 800 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception soignée, pensée pour offrir confort et modularité. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée attenante à la salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux grandes chambres supplémentaires, un espace grenier et un WC avec point d’eau. Un logement indépendant de type T2 vient compléter l’ensemble, comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau — idéal pour héberger un proche, créer un bureau indépendant ou générer un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie, chaufferie et rangements, ainsi que d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, extension). Potentiel & usage -Parfait pour famille ou projet multi-génération -T2 indépendant idéal pour rentabilité locative -Possibilité de regrouper les deux entités pour créer une grande maison unique -Grand terrain permettant jardin, piscine ou extérieur paysagé Informations complémentaires -Bien non soumis à copropriété -Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 5 330 € et 7 280 €/an (usage standard) -Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : classe E Pourquoi cette maison est un bijou Parce qu’elle allie : -un emplacement prisé dans un secteur résidentiel recherché -un grands espaces de vie et une architecture signature -la flexibilité d’un bien divisable selon vos besoins -des dépendances à fort potentiel -un beau terrain pour créer un extérieur exceptionnel Un bien rare sur le marché, à la fois prestigieux, fonctionnel et évolutif. Plus d’informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr