Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m2 Charleville-Mézières
Prix au m² : 2 382 € / m²
Référence ING89
Description du bien
Appartement meublé rénové en hyper centre – 2 options d’achat selon votre projet Un bien clé en main au cœur de Charleville-Mézières Vous cherchez un bien prêt à habiter ou à louer immédiatement, en plein centre-ville, avec de la flexibilité selon votre budget ou votre projet ? Cet appartement meublé de 54,66 m² (Loi Carrez), entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, s’adapte à vos besoins grâce à deux options d’acquisition. Un intérieur soigné et fonctionnel - Salon-séjour lumineux de 19,68 m² - Cuisine ouverte équipée (machine à laver, four, plaque, hotte) - 2 chambres (9,44 m² et 11,78 m²) - Salle d’eau moderne avec WC Confort : - Chauffage gaz - Double vitrage - VMC - Fibre optique Des annexes valorisantes - Cellier de 13,7 m² - Grenier de 9,21 m² - Garage privatif de 18 m² (selon option) ------------ Deux options selon votre stratégie --> Option A – Sans garage Appartement + cave + grenier Prix : 131 000 € (honoraires à la charge du vendeur) --> Option B – Avec garage Appartement + cave + grenier + garage privatif de 18 m² Prix : 148 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ------------ Un bien adaptable à votre projet - Résidence principale en centre-ville - Investissement meublé clé en main - Optimisation du budget avec ou sans garage Informations complémentaires - DPE : D / GES : D (estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 350 €, année de référence : 2023) - Taxe foncière : 1 029 € Copropriété : - Syndic professionnel : AMG - Nombre de lots : 33 - Charges annuelles : 742,24 € - Aucune procédure en cours Un emplacement recherché À deux pas de la Place Ducale, avec commerces, transports et services accessibles à pied. Référence : ING89 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et choisir l’option qui correspond à votre projet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 33
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Charleville-Mézières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 382 € / m²
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Taxe foncière
1 029 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43088 €
