Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116.81 m2 Charleville-Mézières
Prix au m² : 831 € / m²
Référence ING98
Description du bien
À RÉNOVER – Grand T4 lumineux de 116 m2 dans un immeuble de caractère – Quartier Arches, Charleville-Mézières Vous rêvez d’un bien avec cachet à réinventer selon vos envies, au cœur de Charleville ? Ne cherchez plus. Ce vaste appartement situé au 4e étage d’un immeuble emblématique du quartier des Arches vous attend. Une base idéale pour un projet ambitieux Avec ses 116,81 m², ses volumes généreux et sa vue dégagée, cet appartement dispose d’un fort potentiel d’aménagement. Vous trouverez : - Une entrée spacieuse - Un salon lumineux de 23 m² avec vue - Une grande cuisine de 22 m² - 3 chambres (dont une en enfilade) - Une salle de bain - Un WC indépendant Les éléments anciens comme les hauteurs sous plafond, les parquets et les boiseries offrent un charme indéniable à sublimer lors de la rénovation. Un cadre de vie central avec vue et cachet - 2 caves + 1 grenier, parfaits pour le rangement ou un espace atelier - Chauffage individuel au gaz - DPE : D / GES : D (estimations coûts annuels minimum : 2 210 € / maximum : 3 030 €, année de référence :2023) - Taxe foncière : 2 041 € Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien rare en plein centre. Éléments liés à la copropriété - Syndic professionnel (AMG Immobilier) - Nombre de lot : 17 - Quote part annuelle des charges de copropriété : 668 € / an (électricité des communs, assurance, personnel d'entretien) - Copropriété sans travaux à prévoir, façade rénovée, pas de procédure en cours Prix : 97 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING98 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116.81 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 17
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Faubourgs à Charleville-Mézières
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 831 € / m²
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Taxe foncière
2 041 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
31905 €
