Immeuble à vendre 350 m² Charleville-Mézières

Référence 90 : À vendre, ensemble immobilier à usage professionnel d’une surface totale d’environ 350 m², composé de deux bâtiments indépendants, situés sur une parcelle disposant de parkings privatifs clos avec accès poids lourds et conformité PMR. Le premier bâtiment, d’une surface d’environ 185 m², est à usage de stockage et comprend un bureau ainsi que des sanitaires.Le second bâtiment, d’une surface d’environ 165 m², est à usage commercial et se compose de deux bureaux et de sanitaires. L’ensemble est intégralement loué, générant des revenus locatifs annuels de 45 000 hors charges €. Rentabilité brûte de 12,8%.La taxe foncière est à la charge du locataire Situation locative :- Local de stockage : bail commercial en date du 01/01/2023- Local commercial : bail dérogatoire de 2 ans en date du 22/09/2023 Cet actif constitue une opportunité d’investissement sécurisé, offrant des revenus immédiats, une diversification de votre patrimoine immobillier. Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter par mail ou téléphone