Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 245.55 m² This

EN EXCLUSIVITÉ !!   Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2021 et achevée en 2023, développant 245,55 m² habitables sur trois niveaux. Avec ses volumes généreux, ses prestations récentes et son agencement particulièrement fonctionnel, cette propriété offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de qualité.   DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN AGENCEMENT SOIGNÉ :   Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée d’environ 20 m², ainsi qu’une buanderie de 20 m² donnant directement sur le garage. Ce dernier, d’environ 70 m², permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace conséquent pour le rangement, un atelier ou différents projets d’aménagement. Au premier étage, la maison dévoile un remarquable espace de vie d’environ 106 m², réunissant salon et cuisine ouverte équipée avec hotte aspirante. Véritable cœur de la propriété, cet ensemble offre une belle fluidité entre les volumes et se prête aussi bien aux moments en famille qu’à la réception d’invités. Le salon et la cuisine bénéficient également d’une agréable vue sur une petite cour. Un bureau ou une chambre d’environ 10 m² complète ce niveau. Le deuxième étage, dédié aux espaces de nuit, propose une chambre d’environ 18 m² avec dressing, une seconde chambre de 22 m², ainsi qu’une suite parentale d’environ 35 m², comprenant un dressing, une salle de bain et une salle de douche privatives. Une salle de bain et une salle de douche séparées complètent cet étage, offrant un confort appréciable au quotidien.   DES PRESTATIONS RÉCENTES ET PERFORMANTES :   Cette construction récente bénéficie d’équipements modernes et de prestations particulièrement appréciables :   - DPE : A — GES : A - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Adoucisseur d’eau - Menuiseries PVC double vitrage - Hauteur moyenne sous plafond : 2,52 m - Garage d’environ 70 m²   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   Référence annonce : VM426 | Superficie : 245,55 m² | Honoraires à la charge du vendeur.   Ne manquez pas cette opportunité.   Contactez-nous dès maintenant pour une visite, l'ensemble de l'équipe VISION IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone !