Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 109 m² Flize

Maison rénovée 109 m² – tout confort au rez-de-chaussée, jardin et garage à Élan Un cadre de vie paisible au cœur d’un village chargé d’histoire Située dans le charmant village d’Élan, cette maison mitoyenne d’un côté de 109 m² rénovée offre un cadre de vie agréable entre nature, patrimoine et tranquillité. Une maison rénovée avec tout le confort au rez-de-chaussée L’un des grands atouts de cette maison est son confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de long terme. Au rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois - Dégagement desservant une chambre, une salle d’eau et WC À l’étage, un palier desservant : - Deux chambres - Dressing En complément : - Grenier aménageable - Garage attenant avec cellier - Cave avec buanderie, pièce de stockage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin cloturé avec terrasse. Une maison rénovée et bien entretenue De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : - Pompe à chaleur installée en 2021 - Toiture de l’extension refaite en 2021 - Chambre, garage et dressing rénovés en 2021 - Crépi de la maison, terrasse et clôture refaits - Chauffe-eau remplacé en 2022 - Salle d’eau rénovée en 2024 Équipements - Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois + électrique - Double vitrage - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir - DPE : C / GES : A (estimations coûts annuels minimum : 1 300€ / maximum : 1 820€, année de référence : 2023) A quelques minutes à pied de la maison, vous pourrez profiter de deux lieux emblématiques du village : - le château abbatial d’Élan, fondée au XII? siècle et nichée dans un vallon entouré de forêts, - la chapelle Saint-Roger, située à la source du ruisseau d’Élan, lieu chargé d’histoire et de légendes locales. Un environnement rare, idéal pour les amoureux de calme et d’authenticité. Une maison prête à vivre dans un cadre privilégié Entre rénovation récente, bon classement énergétique, confort au rez-de-chaussée et environnement naturel et historique, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne recherchant la tranquillité à 20 minutes de Charleville-Mézières et de Sedan. Prix : 173 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 297 € Référence : ING100 Contactez notre agence pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »