Immeuble à vendre 250 m² Sedan

Référence 53 : Situé en plein cœur du centre-ville de Sedan, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs. L’ensemble est composé de 4 niveaux :- RDC : Plateau brut à rénover entièrement – fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel)- 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m², rénové, actuellement loué 500 € hors charges/mois- 2e étage : Appartement rénové, loué 500 € hors charges/mois- Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m², loué 600 € hors charges/mois Revenus locatifs mensuels (hors RDC) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors RDC) : 19 200 € / anRentabilité brute : 9,6% L’immeuble a bénéficié de rénovations sur l’ensemble des appartements (hors RDC) : électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries... Aucun travaux à prévoir pour les logements déjà loués. Atouts :- Emplacement central, proche des commerces et commodités- Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.