Immeuble à vendre 450 m² Sedan

Référence 45 : Situé en plein cœur de Sedan, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet locatif ou de revente. Une opportunité rare dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Caractéristiques principales : - Surface totale : environ 450 m² répartis sur 4 étages- Présence de caves en sous-sol, idéales pour du stockage ou aménagement complémentaire- murs en bon état Travaux à prévoir :- Révision complète des planchers - Installation d'une chaudière- Réfection de l’escalier intérieur- Pose de toutes les menuiseries extérieures (fenêtres, portes)- Reprise complète des installations électriques, plomberie et chauffage- Isolation, cloisons, sols, murs, sanitaires Les Atouts :- Situé en hyper centre de Sedan- Possibilité de créer plusieurs lots (appartements, locaux professionnels)- Libre de toute occupation Profil idéal : Ce bien s’adresse à des investisseurs, marchands de biens, professionnels du bâtiment ou toute personne recherchant un projet de rénovation à fort potentiel de valorisation. Pour toutes demandes complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !