Immeuble à vendre 1425 m² Sedan

Référence 2 : Héros immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier situé dans l'hyper-centre de Sedan.Il se compose de 20 appartements répartis sur trois bâtiments – allant du studio (T1) au grand T5 – permettant une diversification optimale de la typologie locative Composition de l’ensemble : 1er BÂTIMENT (loué) :- Appartement T3 loué 473€- Appartement T4 loué 552€- Appartement T3 loué 467€- Appartement T2 loué 303€- Appartement T3 loué 413€- Appartement T4 loué 550€- Appartement T3 loué 450€ Total mensuel : 3 208€ 2e BÂTIMENT (loué) :- Appartement T2 loué 331€- Studio loué 250€- Appartement T1 loué 306€- Studio loué 256€- Appartement T2 loué 455€- Appartement T1 loué 311€- Appartement T1 loué 334€ Total mensuel : 2 243€ Total actuel : 14 appartements louésRevenus locatifs annuels actuels : 65 412€Rentabilité brute : 10,05% 3e BÂTIMENT (à rénover – gros potentiel) :- Appartement T3 d’environ 70 m²- Appartement T1 d’environ 40 m²- Appartement T5 d’environ 125 m² (x2)- Appartement T3 d’environ 65 m²- Appartement T2 d’environ 35 m² Surfaces à réaménager selon vos objectifs (colocation, meublé, location longue durée, etc.) Plus 3 greniers aménageables :- Grenier 1 : environ 94 m²- Grenier 2 : environ 125 m²- Grenier 3 : environ 80 m² Surface supplémentaire à fort potentiel locatif ou revente après travaux Les plus de cette opportunité :- Revenus immédiats grâce aux 14 logements déjà loués- Potentiel de valorisation important après rénovation- Rendement brut attractif dès l’acquisition Opportunité idéale pour investisseur aguerri ou marchands de biens souhaitant exploiter le potentiel locatif et patrimonial de cet ensemble unique Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien