Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 191 m2 Aubrives
Prix au m² : 1 906 € / m²
Référence AUBR-7070
Description du bien
Sur la commune de AUBRIVES, entre Givet et Vireux, découvrons cette propriété composée d'une maison individuelle et d'un gîte entièrement rénové! Ce bien est idéal pour un investisseur, ou pour une famille souhaitant se regrouper sur une même propriété. La maison se compose: - au sous-sol, une cave, une buanderie et une chaufferie - au rdc: un hall d'entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et une véranda (avec sa cuisine d'été), une chambre avec mezzanine. - à l'étage: 3 chambres et une salle de bains avec wc Fenêtres en double vitrage, volets, chauffage central au fioul CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 300 kwh ep/m².an Classe Climat : F 71 kgéqCO2/m².an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Le gîte comprend, sur un même niveau, un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bains et wc, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une pièce mansardée à l'étage. Le gîte est vendu meublé pour vous permettre de commencer directement une activité de location, ou d’y emménager vous même. CLASSE ENERGIE: D 248 kwh ep/m².an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m².an. Estimation des couts annuels d’énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 Ce domaine comprend également une piscine hors-sol, une terrasse, un sauna nordique. Prix: 364.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06.46.84.10.14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : http://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 191 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Cave
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Aubrives à Aubrives
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 906 € / m²
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Taxe foncière
1 112 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
119727 €