Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 137 m² Thilay

Maison mitoyenne de 137m2 en cours de rénovation avec grange et vue exceptionnelle sur la Semoy – THILAY (Nohan sur Semoy) Située dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur la Semoy, cette maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel d'aménagement. Pensée pour un projet de gîte, elle propose de beaux volumes et une grange aménageable. Descriptif Rez-de-chaussée : - Entrée - Buanderie/chaufferie de 9m2 -WC - Grand espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte sur 60m2 - Demi-niveau avec un petit salon Étage : - Couloir desservant deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et WC - Possibilité d'aménager un grenier Extérieurs : - Un terrain de 140m2 à l'avant - Un second terrain de 40m2 à l'arrière - Grange de 130m2, aménageable sur deux niveaux Informations complémentaires : - Environnement calme et naturel avec vue dégagée - Idéal pour un projet de gîte - Beaux volumes et potentiel d'aménagement - Faible taxe foncière : 331€ - Dpe : E / GES : B (estimations coûts annuels minimum : 3 310€ / maximum : 4 530€, année de référence : 2023) Prix : 135.000€ (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING18 Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et des projets à fort potentiel ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »