Maison à vendre 7 pièces • 6 chambres • 177 m2 Pamiers
Prix au m² : 1 839 € / m²
Référence 756 16
Description du bien
L'agence Légapôle Immobilier vous propose, en exclusivité, sur la commune de Crampagna à 10 minutes de Pamiers, cette belle maison construite de manière traditionnelle dans les années 80 de 177 m2 avec de nombreuses dépendances sur 4 264 m2 de jardin arboré au calme avec une vue dégagée. Grande partie jour cathédrale de 65 m2 environ avec un insert, bureau en mezzanine, cuisine séparée équipée/salle à manger de 18m2 environ donnant sur une véranda de 20 m2 environ avec poêle de 2010. La partie nuit compte 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. La maison est complétée par un garage double avec portails électriques de 70 m2 environ, un sous-sol aménagé de 32 m2 environ, une cave de 18 m2 environ, des panneaux solaires et une piscine couverte construite en 2013 de 10 x 4 au sel couverte, un abris pour camping-car et des abris bois La couverture et les débords de toits en pvc datent de 2022, le ballon d'eau chaude est de 2018, les volets sont roulants électriques. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l’article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Ce facteur permet de convertir l’énergie finale (celle que vous consommez) en énergie primaire (celle nécessaire pour la produire). A partir du 1 janvier 2026, la nouvelle consommation d'énergie primaire passera de 270 à 235 kwh/m2/an donc de E à D. Produit rare, à visiter rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 177 m2
- 6 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4264 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Terrefort-La Plaine à Pamiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 839 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
